Реконструкція даху 2026: ціна, порядок робіт і коли вистачить ремонту

Реконструкція даху у 2026 році коштує залежно від обсягу: нова покрівля від 1 900 Kč/м² для металу і від 2 300 Kč/м² для черепиці, нові дерев'яні крокви 900 – 2 000 Kč/м², водостоки та відливи 450 – 900 Kč за погонний метр, усе без ПДВ. Дах сімейного будинку площею 150 м² з новою черепицею обходиться приблизно від 377 тисяч Kč, разом із новими кроквами — від 512 тисяч Kč. Головне рішення — чи вистачить ремонту, нової покрівлі на старих кроквах, чи потрібні й нові крокви. Це видно лише після огляду даху ззовні та з горища.

Детально про самі крокви — у статті нові крокви: ціна і типи, про вибір форми та покриття — у статті який дах для будинку.

Коли дах відслужив

• черепиці 40 – 50 років, дешевому металу та шиферу 25 – 30 років;
• повторні протікання, вологі плями та пліснява під дахом;
• черепиця кришиться або зсунулася, іржавий метал і водостоки;
• немає гідроізоляційної плівки — типово для дахів до 90-х років;
• прогнутий гребінь, сліди гнилі або жуків-деревоточців у кроквах.

Три рівні реконструкції

Якщо керамічна черепиця здорова, дах можна «перекласти»: зняти черепицю, покласти нову плівку й решетування та повернути стару черепицю на місце. Ви платите за роботу, плівку та рейки, а не за нову покрівлю.

Ціни 2026

Ціни з нашого прайс-листа будівельних робіт 2026, без ПДВ, для Праги та околиць.

Приклад: дах 150 м²

Двосхилий дах 150 м², 40 погонних метрів водостоків і відливів, черепиця, три контейнери: нова покрівля — від 345 000 Kč, бляшані елементи 18 000 – 36 000 Kč, вивезення 13 500 – 21 000 Kč, разом від 376 500 Kč. З новими кроквами (150 м² × 900 – 2 000 Kč) — від 511 500 Kč. Утеплення мансарди додасть 90 000 – 180 000 Kč.

Новий дах на старому будинку

• Статика — важчу покрівлю на старі крокви кладуть лише після оцінки теслі або статика.
• Азбестоцементний шифер демонтує лише фірма з дозволом, вивезення як небезпечні відходи.
• Димар над дахом — відремонтувати до нових відливів.
• Блискавкозахист — повернути на місце та перевірити ревізією.
• Дозвіл на заміну покрівлі без зміни форми зазвичай не потрібен; при зміні форми чи висоти — уточніть у будівельному управлінні.

Порядок робіт і терміни

1. Огляд даху та кроков, заміри, кошторис за позиціями.
2. Замовлення матеріалу, риштування, захист від дощу, контейнер.
3. Демонтаж старої покрівлі, ремонт або заміна кроков.
4. Плівка, контррейки, решетування, укладання покрівлі та бляшаних елементів.
5. Блискавкозахист, прибирання, вивезення відходів, акт здачі.

Заміна покрівлі на звичайному будинку триває 2 – 4 тижні, з новими кроквами на тиждень-два довше. Найкращий сезон — з весни до осені.

Часті запитання

Скільки коштує реконструкція даху за м²? Нова покрівля від 1 900 Kč/м² (метал) і від 2 300 Kč/м² (черепиця), нові крокви ще 900 – 2 000 Kč/м², без ПДВ.

Коли вистачить ремонту? При локальному дефекті на здоровій покрівлі та кроквах. Якщо покрівля відслужила або тече в кількох місцях, вигідніша нова покрівля.

Скільки триває заміна даху? 2 – 4 тижні, з новими кроквами довше.

Ремонтуємо та міняємо дахи в Празі та Середньочеському краї. Огляд і кошторис за позиціями — безкоштовно.