Rekonstrukce střechy 2026: cena, postup a kdy stačí oprava

Rekonstrukce střechy stojí v roce 2026 podle rozsahu: nová krytina od 1 900 Kč/m² u plechu a od 2 300 Kč/m² u tašek, nový dřevěný krov 900 – 2 000 Kč/m² a klempířské prvky 450 – 900 Kč za běžný metr, vše bez DPH. Střecha rodinného domu o ploše 150 m² s novou taškovou krytinou tak vychází zhruba od 377 tisíc Kč, s novým krovem od 512 tisíc Kč. Kolik zaplatíte vy, rozhoduje hlavně to, zda stačí oprava, nová krytina na původním krovu, nebo i nový krov — a to se pozná až z prohlídky střechy zvenku i z půdy.

Článek vás provede rozhodnutím mezi opravou a výměnou, cenami jednotlivých prací, modelovým rozpočtem, postupem a tím, na co myslet u nové střechy na starém domě. Podrobně o samotném krovu píšeme v článku nový krov: cena a typy, o volbě tvaru a krytiny v článku jaká střecha pro dům.

Kdy střecha dosluhuje

Střecha stárne nenápadně: pár prasklých tašek, mech, občas kapka na půdě. Pak přijde vichřice nebo jarní tání a řešíte havárii. Rekonstrukci je rozumné plánovat, když vidíte některé z těchto příznaků:

• Stáří krytiny — pálená nebo betonová taška kolem 40 – 50 let, levnější plech a šablony kolem 25 – 30 let.
• Opakované zatékání, vlhké skvrny na stropě pod půdou, plíseň v podkroví.
• Drolící se nebo posunuté tašky, zvlněné či zrezivělé plechy, uvolněné hřebenáče.
• Chybějící pojistná fólie — u střech z doby před 90. lety běžné; při vytápěném podkroví je to problém.
• Prohnutý hřeben nebo krokve, tmavé stopy po hnilobě, prach z dřevokazného hmyzu.
• Prorezlé okapy a oplechování komína, zatékání kolem komína a střešních oken.

Tři úrovně rekonstrukce střechy

Úroveň	Co se dělá	Kdy stačí
1. Oprava	výměna prasklých tašek, přeložení hřebene, oprava oplechování komína a okapů	krytina i krov jsou jako celek zdravé, vada je lokální
2. Nová krytina	demontáž krytiny a latí, nová pojistná fólie, kontralatě, latě, krytina a klempířina	krov je rovný a zdravý, ale krytina dožila nebo chybí fólie
3. Nová krytina i krov	navíc demontáž a nový krov nebo vazníky, případně změna tvaru střechy	hniloba, dřevokazný hmyz, průhyby, vestavba podkroví se změnou tvaru

Oprava stojí jednotky až desítky tisíc a prodlouží život střechy o roky — ale jen tehdy, když jde opravdu o lokální vadu. Tři opravy ročně na dožilé krytině vyjdou dráž než rozumně naplánovaná výměna a riziko škod po zatečení nese vždy majitel.

Přeložení střechy: kdy jde použít starou krytinu

Pokud jsou pálené tašky zdravé, ale chybí fólie nebo jsou shnilé latě, dá se střecha „přeložit": tašky se sundají, položí se nová fólie, kontralatě a latě a původní krytina se vrátí zpět. Chybějící kusy se doplní z výkupu nebo od výrobce. Platíte práci, nové latě a fólii, ne novou krytinu. Na zvětralé betonové tašky ani na azbestocementové šablony se přeložení nehodí.

Ceny rekonstrukce střechy 2026

Sazby z ceníku stavebních prací 2026, bez DPH, pro Prahu a okolí. Plocha se počítá ze skutečné plochy střešních rovin, ne z půdorysu domu.

Položka	Cena
Výměna krytiny — plech	od 1 900 Kč/m²
Výměna krytiny — betonová nebo pálená taška	od 2 300 Kč/m²
Nový dřevěný krov (sedlová střecha)	900 – 2 000 Kč/m²
Záklop, fólie, laťování	250 – 500 Kč/m²
Zateplení střechy mezi krokvemi	600 – 1 200 Kč/m²
Klempířské prvky (okapy, svody, oplechování)	450 – 900 Kč/bm
Střešní okno vč. osazení	12 000 – 28 000 Kč/ks
Kontejner 3 m³ vč. dopravy a skládkovného (Praha)	4 500 – 7 000 Kč
Tesař / pokrývač — drobné opravy	400 – 650 Kč/hod

V nabídce si ověřte, zda je fólie s laťováním součástí ceny krytiny, nebo samostatná položka, a kdo platí lešení, demontáž a odvoz staré krytiny. Podle toho se nabídky liší o desítky procent, i když je cena krytiny za m² stejná.

Příklad: střecha rodinného domu 150 m²

Sedlová střecha o ploše 150 m², 40 běžných metrů okapů, svodů a oplechování, pálená taška, tři kontejnery na starou krytinu a latě. Sazby z ceníku, bez DPH.

Položka	Výpočet	Nová krytina	Krytina i krov
Krytina z tašek	150 m² × od 2 300 Kč	od 345 000 Kč	od 345 000 Kč
Klempířské prvky	40 bm × 450 – 900 Kč	18 000 – 36 000 Kč	18 000 – 36 000 Kč
Odvoz staré krytiny	3 × 4 500 – 7 000 Kč	13 500 – 21 000 Kč	13 500 – 21 000 Kč
Nový krov	150 m² × 900 – 2 000 Kč	—	135 000 – 300 000 Kč
Celkem		od 376 500 Kč	od 511 500 Kč

Pokud při výměně půdu měníte na obytné podkroví, přičtěte zateplení mezi krokvemi 150 m² × 600 – 1 200 Kč, tedy 90 000 – 180 000 Kč, a střešní okna po 12 000 – 28 000 Kč za kus. S plechovou krytinou vychází samotná krytina od 285 000 Kč. Čísla jsou ilustrační — skutečnou plochu vezměte ze zaměření střechy.

Nová střecha na starém domě: na co myslet

• Statika krovu. Těžší krytina na starý krov, nebo naopak lehký plech na krov dimenzovaný na tašky — obojí má posoudit tesař nebo statik.
• Azbestocementová krytina. Eternitové šablony a vlnovky smí demontovat jen firma s oprávněním a odvézt jako nebezpečný odpad. Nechte si tuto položku nacenit zvlášť.
• Komín. Nadstřešní část bývá rozpraskaná. Opravte ji nebo přezdějte dřív, než se položí nové oplechování.
• Hromosvod. Po demontáži se musí vrátit a nechat zrevidovat.
• Podkroví. Výměna krytiny je nejlevnější chvíle na zateplení a střešní okna — zvenku a bez bourání interiéru.
• Fotovoltaika. Pokud o ní uvažujete, připravte kotvy a prostupy kabelů už při pokládce. Více v článku fotovoltaika pro dům.
• Povolení. Výměna krytiny bez změny tvaru a výšky střechy povolení obvykle nevyžaduje. Změna tvaru, výšky nebo vestavba podkroví ano — ověřte na stavebním úřadě.

Pokud rekonstruujete celý starší dům, střecha patří mezi první etapy, hned po statice. Pořadí prací a celkový rozpočet popisuje článek rekonstrukce starého domu.

Postup rekonstrukce střechy krok za krokem

1. Prohlídka střechy a krovu — zvenku i z půdy, posouzení stavu dřeva, komína a klempířiny.
2. Zaměření a položkový rozpočet — plocha střešních rovin, délky okapů, úžlabí a nároží.
3. Objednávka materiálu — krytina, fólie, latě a klempířské prvky; dodací lhůty tašek bývají týdny.
4. Lešení a zabezpečení — záchytné prvky, plachty proti dešti, kontejner na odpad.
5. Demontáž — stará krytina, latě, okapy; u eternitu odborná firma.
6. Oprava nebo výměna krovu — výměna poškozených prvků, impregnace, případně nový krov.
7. Fólie, kontralatě a latě — správné přesahy, odvětrání pod krytinou, napojení u komína.
8. Pokládka krytiny a klempířina — hřeben, úžlabí, oplechování komína, okapy a svody.
9. Dokončení — hromosvod, revize, úklid a odvoz odpadu, předávací protokol.

Jak dlouho rekonstrukce trvá a kdy ji dělat

Výměna krytiny na běžném rodinném domě trvá 2 až 4 týdny podle plochy, složitosti střechy a počasí, s novým krovem o týden až dva déle. Nejvhodnější je období od jara do podzimu. Střecha je během prací otevřená, proto se demontuje jen tolik, kolik se stihne do večera zakrýt fólií. Termín si rezervujte s předstihem — pokrývači mají v sezóně plno.

Nejčastější chyby

• Nová krytina na shnilé latě nebo krov. Úspora na prohlídce se vrátí jako průhyby a zatékání.
• Chybějící odvětrání pod krytinou. Kondenzát pak smáčí krov i tepelnou izolaci.
• Levná klempířina. Okapy a oplechování jsou místa, kudy voda teče nejčastěji.
• Zateplení až po výměně. Dodatečné zateplení zevnitř je dražší a hůř se napojuje na fólii.
• Srovnávání cen bez obsahu. Nabídka za m² bez fólie, lešení a odvozu vypadá levně jen na papíře.

Kontrolní seznam před podpisem

• Proběhla prohlídka krovu z půdy a víte, zda stačí nová krytina?
• Je v nabídce plocha střechy, typ krytiny, fólie a laťování?
• Jsou uvedené klempířské prvky v běžných metrech?
• Kdo platí lešení, demontáž a odvoz staré krytiny?
• Je řešen komín, hromosvod a případná střešní okna?
• Máte termín, záruku a postup při zatečení během prací ve smlouvě?

Časté dotazy

Kolik stojí rekonstrukce střechy za m²? Nová krytina stojí od 1 900 Kč/m² u plechu a od 2 300 Kč/m² u tašek, nový krov dalších 900 – 2 000 Kč/m², vše bez DPH. Klempířské prvky se počítají zvlášť, 450 – 900 Kč za běžný metr.

Kolik stojí nová střecha na rodinný dům? U střechy 150 m² s taškovou krytinou vychází výměna krytiny s klempířinou a odvozem zhruba od 376 500 Kč bez DPH, s novým krovem od 511 500 Kč.

Kdy stačí oprava a kdy je potřeba nová střecha? Oprava stačí při lokální vadě na zdravé krytině a krovu. Pokud krytina dožila, chybí pojistná fólie nebo zatéká na více místech, vyplatí se nová krytina; při hnilobě či hmyzu v krovu i nový krov.

Jak dlouho trvá výměna střechy? U rodinného domu 2 až 4 týdny podle plochy a počasí, s novým krovem o týden až dva déle.

Potřebuji na výměnu střechy povolení? Výměna krytiny bez změny tvaru a výšky střechy povolení obvykle nevyžaduje. Při změně tvaru, výšky nebo vestavbě podkroví se obraťte na stavební úřad.

Střechy rekonstruujeme v Praze a Středočeském kraji — od opravy po novou krytinu s krovem. Prohlídku střechy a položkový rozpočet připravíme zdarma; orientační cenu nové krytiny spočítáte v kalkulačce níže.